Sítio para Venda, Porto Velho / RO

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda na Gleba Aliança – Setor Penitenciário, Porto Velho/RO

Área total: 50 hectares (escriturado, livre de ônus)
Valor: R$ 2.500.000,00 – Apto a financiamento

📍 Localização privilegiada, dentro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa.

 Descrição da Propriedade

• Casa principal:
  Estrutura em alvenaria e concreto armado, cobertura em ferro e telha de fibrocimento (6 mm), com 525 m², em fase de construção (sem piso e instalações elétricas).

• Área de lazer (190 m²):
  Conta com churrasqueira, 2 banheiros (feminino e masculino), pia de granito, armários, fogão cooktop, geladeira, freezer, mesas, cadeiras e utensílios diversos.

• Piscina (70 m²):
  Em concreto armado, com capacidade para 120 mil litros, raia de 15 metros, iluminação embutida, escada e gradil de aço inox.

💧 Recursos Hídricos e Infraestrutura

• 4 poços artesianos com bombas submersas, boias automáticas, quadros de comando individual e filtro de carvão ativado (5.000 L/h).

• 2 poços tipo “Amazonas”, equipados com bombas de 3 cv e reservas de 5 cv.

• Caixa d’água metálica de 25.000 litros, com sistema de para-raios e aterramento.

• Transformador elétrico de 37 KVA, iluminação noturna com 9 lâmpadas de LED (100w) e fotocélulas.

🐄 Estrutura Rural

• 15 hectares preparados com pastagem de braquiária, divididos em 6 piquetes.

• Pista de cavalgada com cerca de 300 m, cercada e aterrada com areia lavada.

• Bebedouros, cochos e saleiros individuais para cada piquete.

• Curral coberto, galinheiro em alvenaria para até 600 aves, e 8 canis azulejados, automatizados com água e luz.

• Sistema de irrigação com tubos de PVC e cerca de 20 aspersores.

🐟 Água e Piscicultura

• 4 tanques de peixes (três medindo 20 x 30 m e um com cerca de 2.500 m²).

• Tomada d’água em igarapé para abastecimento dos tanques.

• 2 igarapés de água corrente e perene, com várias espécies de peixes silvestres.

🌳 Frutíferas e Natureza

A propriedade conta com ampla diversidade de árvores frutíferas:
Abius, abacates, cocos, mangas, jacas, ingás, cajás, jambos, bananas, buritis, abacabas, patoás, açaís, goiabas, bacuris, fruta-pão, jenipapos, cajás/cajaranas, graviolas, cupuaçus, castanheiras, ipês, cerejeiras e mogno.

🏠 Outras Construções

• Casa mista (alvenaria e madeira) para caseiro, em construção;

• Armazém de 60 m² com grupo gerador 12,5 KVA, motosserra, roçadeira, compressor e ferramentas;

• 2 antenas parabólicas e 1 antena SKY.

📞 Mais Informações

Kharin de Camargo – CRECI/RO 2838-F
📱 (69) 99271-0987
🌐 www.kcimoveis.com.br

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